Gewerbegebiet Nord IV (Emlichheim)

Das vorhandene Gewerbegebiet Nord wird um weitere Flächen erweitert.

Vorhandene Branchen:

• Maschinen- und Anlagenbau, Tiefbau und Rohrleitungsbau, Palettenherstellung, Kabelkonfektion, Logisik.
• In der Nähe: Kartoffelstärkefabrik, Biomasseheizkraftwerk, Strohheizkraftwerk

Infrastruktur:

• ÖPNV-Anbindung: vorhanden
• Gleisanschluss: nicht vorhanden
• Wasserstraßenanschluss: nicht vorhanden
• Verkehrslandeplatz: nicht vorhanden
• Stromanschluss: vorhanden
• Gasanschluss: vorhanden
• Wasseranschluss: vorhanden
• Abwasseranschluss: vorhanden

Anmerkungen zur Infrastruktur:

• Anschluss an ein vorhandenes Nahwärmenetz möglich.

Interne Bezeichnung:

• Erweiterung GE Nord IV

Flächengrößen:

• Gesamtgröße (Brutto): 5,42 ha
• Verfügbare Nettofläche: 4,76 ha
• Sofort verfügbare Fläche: 0,00 ha
• Später verfügbare Fläche: 4,76 ha

Nutzungsart: 

• Gewerbegebiet (GE)
• Sofort nutzbare Fläche: 0,00 ha

Kommentar zur Nutzung: 

• Das Bauleitverfahren muss abgewartet werden. Es wird voraussichtlich im Jahr 2024 abgeschlossen sein. Arbeiten zur Erschließung sollen noch im Jahr 2024 aufgenommen werden.

Bebauungsplan-Status:

• Öffentliche Auslegung

Maße der baulichen Nutzung:

• Grundflächenzahl (GRZ): noch nicht festgelegt
• Geschossflächenzahl (GFZ): noch nicht festgelegt

Anmerkungen zum Bebauungsplan:

• Verfahren zum Bebauungsplan läuft. Satzungsbeschluss des B-Planes im Dezember 2024. 
• Erschließungsarbeiten voraussichtlich 1. Halbjahr 2025.

Preis inkl. Erschließung: Auf Nachfrage

Eigentümer: Kommune(n)

Verkehrsanbindungen:

• Autobahn: A 37 (NL) - 20,00 km
• Autobahn: A 31 - 30,00 km
• Autobahn: A 30 - 42,00 km
• Bundesstraße: B 403 - 2,00 km
• Güterverkehrszentrum: GVZ Europark - 10,00 km
• Binnenhafen: Coevorden (NL) - 10,00 km
• Internationaler Flughafen: Münster-Osnabrück - 100,00 km
• Regionalflughafen: Nordhorn-Lingen - 35,00 km
• Bahnhof: Coevorden (NL) - 10,00 km
• Bahnhof: Neuenhaus - 16,00 km
• Bahnhof: Lingen - 43,00 km

Link zu besonderer Verkehrsinfrastruktur: https:­/­/­www.­europark-­terminal.­dek

Anmerkungen zur Verkehrsanbindung:

• Im Nahe gelegenen GVZ-Europark sind Umschlageinrichtungen des kombinierten Verkehrs vorhanden. Güterverkehr (Schiene): Vom Standort des GVZ Europark verkehren regelmäßig Shuttlezüge im Schienengüterverkehr. Infos unter www. euroterminal-etech.eu und www.bentheimer-eisenbahn.de
• SPNV: Ab Dezember 2028 fahren Personenzüge ab Bad Bentheim
• SPNV: Ab Dezember 2018 fahren Personenzüge ab Neuenhaus (17 km)